So kommen Sie an das günstige Baudarlehen!

Die staatliche Förderbank KfW verbessert seine Förderbedingungen für das Programm „Wohneigentum für Familien“. Start soll der 1. März sein. Für die Fördermaßnahmen sind im Bundeshaushalt 2024 mehr als zehn Milliarden Euro vorgesehen.

Stornierungen auf Rekordniveau

Bauen in Deutschland wird immer teurer. Die Gründe dafür liegen in den extrem gestiegenen Materialkosten und den weiter teuren Finanzierungen. Nicht nur Investoren legen ihre Baupläne reihenweise auf Eis. Auch viele, die privat bauen wollten, lassen die Finger davon. „Wir haben uns so auf unser neues Zuhause gefreut, aber bei den Kosten könnte ich nachts nicht mehr ruhig schlafen“, so ein Finanzierungskunde von Busch Baufinanzierung.

Förderung klimafreundlicher Neubauten ab März wieder möglich

750 Mio. Euro stehen diesmal jährlich bereit, und es ist zu befürchten, dass der Run auf die Förderung ähnlich sein wird, wie beim letzten Mal. Deshalb lohnt es sich, gut vorbereitet und schnell zu sein.

Bausparvertrag abschließen – wo und wie?

Einen Bausparvertrag abzuschließen, ist nicht schwer. Die meisten Banken arbeiten mit einer Bausparkasse zusammen und machen dir gerne ein Angebot. Allerdings hast du hier wenig Vergleichsmöglichkeiten, denn du bekommst in der Regel nur das Produkt der Bausparkasse empfohlen, mit der die jeweiligen Bank zusammen arbeitet.

1. Bausparen - was ist das eigentlich?

2. Bausparen - so funktioniert´s

3. Bausparen - die Vor- und Nachteile

4. Bausparen - wie du vorgehen solltest

Was Bausparen pfiffig macht?

Da gibt es so einiges. Du hast von uns bereits erfahren, wie so ein Bausparvertrag funktioniert. Und jetzt schauen wir uns die Vor- und Nachteile an. Zugegeben, in Zeiten extrem niedriger Bauzinsen, war ein Bausparvertrag im Vergleich nur eins, nämlich zu teuer. Seit die Zinsen aber im Laufe des Jahres spürbar angezogen haben, wird das Bausparen immer attraktiver. Für manche kann es momentan sogar die einzige Möglichkeit sein, sich den Traum vom eigenen Haus oder der eigenen Wohnung noch zu erfüllen.

1. Bausparen - was ist das eigentlich?

2. Bausparen - so funktioniert´s

3. Bausparen - die Vor- und Nachteile

4. Bausparen - wie du vorgehen solltest

Beim Bausparen zahlst du gemeinsam mit anderen in einen Topf Geld ein. Du legst vorher fest, wie hoch deine Bausparsumme sein soll. Ab einem bestimmten Zeitpunkt kannst du dir Geld auszahlen lassen und davon eine Immobilie kaufen. Deine festgelegtes Bauspardarlehen, abzüglich des bereits von dir Ersparten, leiht dir die Bausparkasse aus diesem Spartopf zu einem relativ günstigen und am Anfang fest vertraglich vereinbarten Zinssatz. Anschließend zahlst du das Darlehen in den Spartopf der anderen Bausparer wieder in monatlichen Raten zurück und zwar so lange, bis dein Darlehen komplett abbezahlt ist.

1. Bausparen - was ist das eigentlich?

2. Bausparen - so funktioniert´s

3. Bausparen - die Vor- und Nachteile

4. Bausparen - wie du vorgehen solltest

Sichere dir jetzt noch die günstigen Zinsen!

Du willst ein Haus oder eine Wohnung kaufen, die Zinsen sind aber viel zu teuer? Schon mal über Bausparen nachgedacht? Bausparen galt lange als angestaubt und unattraktiv. Und um ehrlich zu sein, das war es auch. Bei den heutigen teuren Immozinsen rückt die Bauspar-Finanzierung aber wieder in ein anderes Licht. Denn die Sache kann sogar ziemlich pfiffig sein. Im Gegensatz zum normalen Immobiliendarlehen sind die Zinsen nämlich noch günstig. Und davon kannst du auf mehrere Arten profitieren. Wie das geht, zeigen wir dir in unserer kleinen Bauspar-Reihe.

1. Bausparen - was ist das eigentlich?

2. Bausparen - so funktioniert´s

3. Bausparen - die Vor- und Nachteile

4. Bausparen - wie du vorgehen solltest

Unser Experte Hardy König räumt mit den größten Irrtümern in der Baufinanzierung auf.

Momentan kursieren viele hartnäckige Irrtümern über die Baufinanzierung. Und die falschen „Tatsachen“ setzen sich bei vielen Menschen im Kopf fest. Damit du dich davon nicht abhalten lässt, den Traum von deiner eigenen Immobilie zu verwirklichen, sagen wir dir, was davon zu halten ist.

Eine Baufinanzierung ist in Deutschland eine klare Sache. Die Bank leiht dir als Immobilienkäufer Geld und du zahlst über die Jahre deine Schulden wieder zurück. Als Sicherheit, dass du das auch machst, steht die Bank mit der geliehenen Summe im Grundbuch. So weit so gut, wenn du keine Denkfehler machst, die dich am Ende viel Geld kosten können.

Immobilie kaufen trotz gestiegener Zinsen?

Wer heute an der Supermarktkasse steht, merkt schnell, was Inflation heißt. Nur ein paar Sachen im Einkaufswagen und trotzdem eine hohe Rechnung. Und nicht nur im Lebensmittelladen wird es teuer. Auch Immobilienkäufer haben mit ganz anderen Finanzierungsraten zu tun, als noch vor einem Jahr. Viele trauen sich deshalb nicht mehr zum Kauf. Ist das ein Fehler?

Preise für Stahl, Holz und Beton so hoch wie nie

Wer baut, braucht gute Nerven. Selten läuft etwas genau so, wie sich HausbauerInnen das vorstellen. Hinzu kommen die enorm gestiegenen Kosten für Rohstoffe am Bau. Und ein Ende ist nicht in Sicht ...

Jetzt noch günstige Konditionen sichern

Du spielst schon länger mit dem Gendanken dir ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen? Dann solltest du jetzt keine Zeit verlieren. Seit Jahresbeginn haben die Zinskonditionen für Immobiliendarlehen kräftig angezogen, und es könnte so weitergehen ...

Was jetzt gilt ...

Der KfW-Fördermittel Stopp Ende Januar war für viele Hausbauer ein Schock, hatten sie doch fest mit den KfW-Fördergeldern für energieeffizientes Bauen gerechnet. Immerhin waren bis zu 120.000 Euro Darlehen und rund 24.000 Euro Tilgungszuschuss drin. Damit ist jetzt Schluss. Oder doch nicht?

Neue Regel für Immobilienkredite

Banken und anderen Kreditgebern wird von der Finanzaufsicht Bafin geraten, bei der Vergabe von neuen Krediten „besonders vorsichtig“ zu sein. War’s das dann für alle „NormalverdienerInnen“ mit der Chance auf einen Kredit?

5 teure Fehler, die du nicht machen solltest ...

Auch wenn die Zinsen steigen – Immobilienkredite sind noch immer günstig. Der Run auf Immobilien ist deshalb ungebrochen. Wer ein Haus oder eine Wohnung kaufen will, muss sich nicht selten regelrecht darum bewerben. Da kommen auf ein Objekt oft dutzende Kaufinteressenten. Um den Zuschlag zu bekommen, sind nicht nur viele bereit, zum Teil völlig überteuerte Preise zu bezahlen. Es werden auch andere Fehler gemacht, die richtig teuer werden können.

In der Baufinanzierung wird Tempo immer wichtiger

Der Druck auf Immobilienkäufer steigt weiter. Auf ein Objekt kommen immer mehr Kaufwillige. Wer schon länger auf der Suche ist, weiß wo von wir sprechen. Oft sind unsere Kunden regelrecht verzweifelt. Und dann wird auch noch das Rennen eröffnet ...

5 Dinge, die sich bei uns ändern und was du davon hast …

1. Immobilienfinanzierung wird bei uns ab sofort noch einfacher. Wenn du eine gute und günstige Finanzierung für ein Haus oder eine Wohnung brauchst, führen wir dich ganz unkompliziert Schritt für Schritt durch den Prozess bis zum Vertragsabschluss mit der Bank. Alles was du tun must, sind ein paar Angaben in unsere Online-Selbstauskunft einzutragen, und das war es schon. Den Rest machen wir für dich.

Bereitstellungszinsen im Blick behalten!

Fast jeder, der ein Haus baut, braucht einen Kredit. Aber egal ob in Eigenregie oder vom Bauträger - das Timing ist beim Bau nicht immer einfach. Wann wird welche Zahlung fällig? Zieht sich die Zeit nach Vertragsabschluss bis zur Auszahlung des Darlehens zu sehr in die Länge, drohen Bereitstellungszinsen. Und das kann teuer werden.

Was du wissen solltest und wie du deine Kaufchancen erhöhst ...

Verbraucherschützer weisen seit Jahren immer wieder auf die mangelnde Beratungsqualität in der Finanzierungsbranche hin. Das gilt für Banken und Vermittler gleichermaßen. Auch die Hausbank hat in vielen Fällen längst als guter und günstiger Finanzierer ausgedient. Aber woran erkennst du eine gute Baufinanzierung?

Was tun bei steigenden Rohstoffpreisen?

Zuerst war allgemeine Zuversicht: Die Baubranche habe die Coronakrise gut überstanden. Doch die Rohstoffe werden immer knapper und teurer. Zum Teil sind die Preise für Baustoffe um bis zu 50 Prozent gestiegen.