Neustart für die KfW-Familienförderung

So kommen Sie an das günstige Baudarlehen!

Die staatliche Förderbank KfW verbessert seine Förderbedingungen für das Programm „Wohneigentum für Familien“. Start soll der 1. März sein. Für die Fördermaßnahmen sind im Bundeshaushalt 2024 mehr als zehn Milliarden Euro vorgesehen.

Es geht um die Förderung von Familien, die den Bau oder Ersterwerb eines Hauses oder einer Eigentumswohnung planen. Die Sollzinsbindung ist bei dem verbesserten Programm nicht mehr wie bisher auf 10 Jahre begrenzt, sondern soll auf Wunsch auch auf 20 Jahre festgelegt werden können.

Das ursprüngliche Programm wurde erst letztes Jahr eingeführt und sollte als Ersatz für das ausgelaufene Baukindergeld dienen. Da sich die Nachfrage aber offenbar in Grenzen hielt, wurden schon im letzten Jahr die Einkommensgrenze und die mögliche Darlehenshöhe heraufgesetzt. Doch die Rahmenbedingungen für das Programm sind weiterhin eng:

Persönliche Voraussetzungen

Das Haushaltseinkommen der Familie darf 90.000 Euro zu versteuerndes Haushaltseinkommen nicht überschreiten. Für jedes im Haushalt lebende Kind unter 18 Jahren kommen noch einmal 10.000 Euro hinzu. Dabei gilt, dass mindestens ein minderjähriges Kind im Haushalt leben muss. Voraussetzung ist auch, dass die Familie die neue Immobilie selbst bewohnt und keine weitere Immobilie in Deutschland besitzt.

Anforderungen an die Immobilie

Gefördert durch das Programm werden ausschließlich Neubauten oder Immobilien im Erstbezug. Zudem muss das Objekt mindestens Effizienzhaus-Stufe 40 erreichen. Es darf weder mit Öl, Gas oder Biomasse geheizt werden, und Ferienimmobilien oder Grundstücke sind von der Förderung ganz ausgeschlossen.

Der maximale Kreditbetrag hängt von der Anzahl der Kinder ab. Grundsätzlich gibt es bis zu 170.000 Euro, bei drei Kindern 200.000 Euro und ab fünf Kindern beläuft sich die Darlehenssumme auf rund 220.000 Euro. Sollten bei der Immobilie die Bedingungen für das Siegel „Nachhaltiges Gebäude Premium“ erfüllt sein, erhöht sich der Höchstbetrag des Darlehens um weitere 50.000 Euro.

Top-Zinskonditionen

Zwar sind die Förderbedingungen streng, dafür sind die Zinskonditionen umso besser. Laut Stand Anfang Februar lagen die Zinsen für das Annuitätendarlehen je nach Laufzeit zwischen 0,01 und 0,58 Prozent effektiv pro Jahr.

Für Familien, die über den Kauf oder Bau einer neuen klimafreundlichen Immobilie nachdenken, ist das sicher ein guter Anreiz. Allerdings stehen dem noch immer hohe Kosten beim Bau oder Erwerb besonders klimafreundlicher Immobilien gegenüber. Ob Sie von dem Programm profitieren können, besprechen wir gerne mit Ihnen.

Förderung für Bestandsimmobilien 

Aber auch Käufer einer Bestandsimmobilie können von vergünstigten Krediten der KfW profitieren. So gibt es maximal 100.000 Euro vergünstigten Kredit für den Kauf einer Immobilie, wenn diese anschließend selbst genutzt wird. Auch für die energetische Sanierung von Bestandsimmobilien können vergünstigte Darlehen bei der KfW beantragt werden. Hier gibt es mehrere Programme, die bei der Finanzierung helfen sollen. Sprechen Sie uns gerne dazu an und wir finden für Sie die besten Möglichkeiten, oder schauen Sie direkt auf die Seite der KfW-Programme.