Immobilie kaufen?
Wie die Finanzierung funktioniert und welche Vorteile Sie nutzen sollten
Die Zinsen sind spürbar gestiegen, das macht Finanzierungen schwieriger als noch vor ein paar Jahren. Durch die Digitalisierung haben Kundinnen und Kunden aber die Möglichkeit die Bank mit den besten Konditionen und den größten Chancen auf Machbarkeit zu finden. Carsten Busch von Busch Baufinanzierungen erklärt gerne, wie das genau funktioniert.
Wie profitieren die Kunden?
Carsten: Der Prozess ist schnell und transparent. In der Regel meldet sich der Kunde telefonisch bei uns, er gibt seine Anfrage direkt über unsere Website ein oder klickt uns über ein Immobilienportal im Netz an. Meist meldet sich innerhalb weniger Minuten einer unserer Finanzierungsexperten. Dann werden gemeinsam die Kundenwünsche besprochen und Ausgangssituation, Ziele und Kundenpräferenzen geklärt. Dabei spielt es keine Rolle, ob der Kunde bereits ein festes Objekt im Auge hat oder einfach seine Möglichkeiten ausloten möchte. Wir beraten in beiden Fällen unverbindlich.
Und wenn ein konkretes Objekt im Auge hat?
Sobald der Kunde eine Immobilie gefunden hat oder sich für ein Objekt interessiert, können wir genau sagen, welche Finanzierung realistisch ist. Wir nutzen eine einzigartige neue digitale Technologie, die aus tausenden von Angeboten von knapp 500 Anbietern die besten Konditionen findet und gleichzeitig auch die Machbarkeit prüft. Und das in Sekundenschnelle. Die besten Angebote kann der Kunde direkt in seinem persönlichen Finanzierungsportal einsehen und vergleichen. Und er sieht alle Details der angebotenen Finanzierung, wie Laufzeit, Auswirkungen von Sondertilgungen, Summe der gezahlten Zinsen usw..
Und wenn er sich für ein Angebot entscheidet?
Wenn sich die Kundin oder der Kunde für ein Angebot entschieden hat, geht es genauso einfach weiter. In seinem persönlichen Finanzierungsportal sieht der Kunde genau, welche Unterlagen die entsprechende Bank benötigt. Diese kann er direkt dort hochladen. Sobald eine Unterlage hochgeladen ist, wird sie von uns geprüft und genehmigt. Sollte etwas fehlen oder unvollständig sein, besprechen wir das direkt mit den Kunden oder unterstützen auch bei der Beschaffung der Dokumente. Wenn alles komplett ist, reichen wir zusammen mit den Antragsunterlagen bei der Bank ein.
Die Kunden werden trotz Digitalisierung durch den Prozess begleitet?
Selbstverständlich. Die persönliche Betreuung ist für uns enorm wichtig. Die Digitalisierung erleichtert vieles, aber wir begleiten jede Kundin und jeden Kunden persönlich durch den gesamten Finanzierungsprozess. Und wir sind immer bei Fragen da. Und davon gibt es oft viele, denn für die meisten Kunden ist es die erste Finanzierung im Leben.
Welche weiteren Vorteile haben die Kunden?
Einerseits ganz klar die Attraktivität des Finanzierungsangebots und die Prüfung der Machbarkeit. Andererseits auch die Vorbereitung: Wir können die Finanzierung schon fast vollständig vorbereiten, bevor ein Objekt überhaupt gefunden ist und alle aufkommenden Fragen klären. Zudem können wir bei Vorlage der entsprechenden Bonitätsunterlagen und nach Prüfung der Machbarkeit ein Finanzierungszertifikat ausstellen. Das ist bei vielen Maklern heute Voraussetzung für einen Besichtigungstermin.
Wir haben viele Kunden, die sich noch nicht auf ein Objekt festgelegt haben oder schwanken. Ein großer Vorteil ist auch, dass wir den Finanzierungsrahmen und die Prüfung immer direkt auf das jeweilige „Favoritenobjekt“ zuschneiden können. So bleibt es nicht bei vagen Aussagen, sondern die Sache ist ganz konkret. Kaufinteressenten haben schnell einen Überblick darüber, was sie sich leisten können und in welchem Rahmen die Suche nach der Wunschimmobilie laufen kann. So können sie deutlich zielführender suchen. Ist das passende Objekt gefunden, kann die Finanzierung dank der guten Vorbereitung schnell starten und der Termin beim Notar gemacht werden.
