Gelegenheit: Neubauwohnungen in Öhringen
Sichern Sie sich als Kapitalanleger attraktive Steuervorteile!
Ob zum Vermögensaufbau, zur Altersvorsorge oder zum Schutz vor Inflation: Immobilien gelten als sichere und rentable Kapitalanlage mit attraktiven Renditen. Deshalb sollten sie gerade in den aktuell unsicheren Zeiten in keinem Anlageportfolio fehlen.
Attraktiver Neubau
Mitten im Herzen von Öhringen entstehen zwei exklusive KfW 55 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Die Wohnungen sind zwischen 47 und 120 m2 groß und überzeugen durch intelligent geschnittene, moderne, helle Räume. Damit es trotz zentraler Lage keine Parkplatzsorgen gibt, entstehen eine gemeinsame Tiefgarage sowie Außenstellplätze.
Der Wohnungsneubau ist in Deutschland fast zum Erliegen gekommen. Deshalb sind Neubauwohnungen, wie die hier angebotenen selten. Dabei sind sie wegen ihres hohen Komforts und der Energieeffizienz bei anspruchsvollen Mietern extrem beliebt. Entsprechend hoch ist die Nachfrage! Auch wegen des attraktiven Standorts wird man sich um Leerstand keine Sorgen machen müssen. Der Mix aus Wohnkomfort und Stadtnähe macht dieses Bauvorhaben unschlagbar. Zudem profitieren Kapitalanleger steuerlich von einer degressiven Afa Abschreibung von 5 Prozent!
Wohnungen mit allem Komfort
Jede Wohneinheit kann bequem mit dem Aufzug barrierefrei erreicht werden. Die zwei Neubauten werden mit je einer eigenen Wärmepumpe beheizt. Durch eine Fußbodenheizung mit Einzelregulierung in jedem Raum, ist das perfekte Raumklima garantiert. Die dreifachverglasten energetischen Kunststofffenster erhalten alle elektrische Rollläden, und durch die energieeffiziente Bauweise bleiben die Nebenkosten niedrig. Ausgestattet sind die 2- bis 4-Zimmerwohnungen mit Wohlfühl-Tageslichtbädern, in denen hochwertige Fliesen verlegt werden. In den Wohn- und Essbereichen wird Parkett verlegt. Eigene Gestaltungswünsche der Käufer können mit dem Bauträger noch abgestimmt werden.
Hier passt auch der Standort
Die Kreisstadt Öhringen hat ein großes Einzugsgebiet und gilt als attraktiver Wohnort. Durch die gute Lage und Infrastruktur haben sich in den letzten Jahren viele Industrie-, Gewerbe- und Handwerksbetriebe angesiedelt. Die Autobahn A6 grenzt direkt an die Stadt und Karlsruhe oder Heilbronn sind bequem mit der Bahn oder der Stadtbahn zu erreichen. Daneben ist die Stadt aufgrund ihres großen Freizeitangebots und der vielen Grünflächen beliebt.
Ideal zur Eigennutzung & Kapitalanlage
Das Projekt eignet sich aus unserer Sicht aufgrund der vielen positiven Parameter ganz besonders für Kapitalanleger. Der Bau macht gute Fortschritte und die Wohnungen sind bereits Ende Mai 2025 bezugsfrei. Die Kaufpreise für die Wohnungen beginnen bei 225.525 Euro und eine regionale Volksbank übernimmt auf Wunsch die Finanzierung zu attraktiven Konditionen.
Für mehr Informationen besuchen Sie gerne unsere Website oder rufen Sie direkt bei uns unter 06198 500820 an. Gerne erzählen wir Ihnen mehr über dieses interessante Angebot und beantworten all Ihre Fragen.
