Ab 1. Juni neue KfW-Förderung für Familien
Jetzt günstige Darlehen bis max. 240.000 Euro sichern!
Mit dem neuen KfW-Förderkredit "Wohneigentum für Familien" sollen Familien mit geringem bis mittleren Einkommen unterstützt werden, wenn sie ein neues Haus zur Selbstnutzung bauen oder einen Neubau innerhalb von 12 Monaten nach Bauabnahme kaufen. Voraussetzung für die Förderung ist, dass der Neubau nach den KfW-Kriterien klimafreundlich ist.
In Zeiten steigender Zinsen und hoher Bau- und Grundstückskosten ist der Bau einer Immobilie für viele Familien unerschwinglich geworden. Zudem haben viele den Wunsch, klimafreundlicher und energiesparender zu leben. Nicht nur um die zukünftig strengen Energieeffizienzvorgaben der EU einzuhalten. Viele wollen aus eigenem Antrieb ihre CO2 Emissionen soweit wie möglich reduzieren, um zukünftigen Generationen eine lebenswerte Umwelt zu hinterlassen.
Wer bekommt den günstigen Kredit?
Alle Familien, deren zu versteuerndes Einkommen in den letzten zwei Jahren vor Antragstellung jährlich nicht über 60.000 Euro lag, und in deren Haushalt mindestens ein Kind unter 18 lebt, können die neue Förderung erhalten. Pro Kind erhöht sich die Einkommensgrenze um jeweils 10.000 Euro. Ausschlaggebend für das angerechnete Einkommen sind die Werte des 2. und des 3. Kalenderjahres vor Antragstellung. Wer 2023 die Förderung beantragt, für den gelten also die Jahre 2020 und 2021. Antragssteller müssen die Immobilie selbst bewohnen und dürfen vor Antragstellung kein weiteres Immobilieneigentum besitzen. Familien, die bereits Baukindergeld in Anspruch genommen haben, sind von der neuen Förderung ausgeschlossen.
Welche Klimakriterien müssen erfüllt sein?
In dem in diesem Frühjahr eingeführten Förderprogramm „Klimafreundlicher Neubau“ benennt die KfW Kriterien für die Förderung von Neubauten. Diese Vorgaben gelten auch für das neue Programm 300, „Wohneigentum für Familien“.
Dazu zählt das Einhalten bestimmter Grenzwerte bei den Treibhausgasemissionen, bezogen auf den gesamten Lebenszyklus des Gebäudes. Außerdem muss das Gebäude mindestens den KfW-Effizienzhaus-Standards 40 haben. Das Qualitätssiegel „Nachhaltiges Gebäude“ ist keine zwingende Voraussetzung für die Förderung, es erhöht aber den maximalen Kreditbetrag.
Die Eckpunkte des neuen Programms 300
Das Förderprogramm "Wohneigentum für Familien" ist ein vergünstigtes Darlehen mit besonders attraktivem Zinssatz. Dieser liegt aktuell bei 1,25%!
Der maximale Kreditbetrag ist abhängig von der Anzahl der im Haushalt lebenden Kinder bis 18 Jahre und davon, ob eine Nachhaltigkeitszertifizierung (QNG) vorliegt. Er beträgt maximal 240.000 Euro pro Wohneinheit bei Gebäuden mit QNG-Zertifikat und 190.000 Euro bei nicht zertifizierten Wohngebäuden.
Die Kreditlaufzeit ist bis zu 35 Jahre bei einer Zinsbindung von 10 Jahren.
Wie funktioniert die KfW-Förderung?
Neben der neuen Förderung 300 gibt es weitere KfW-Förderprogramme. Diese sind vor allem für den energieeffizienten Neubau oder die Sanierung von Bestandsimmobilien. Auch der altersgerechte Umbau oder die Investition in erneuerbare Energien, wie Photovoltaik werden gefördert. Es gibt KfW-Förderprogramme, die Förderdarlehen und/oder Zuschüsse für Bau- und Sanierungsmaßnahmen beinhalten. Oft lassen sie sich miteinander kombinieren. Die Förderprogramme selbst werden nicht direkt über die KfW vergeben, während man die Zuschüsse direkt über das KfW-Portal beantragen kann.
Wir führen Sie durch den Förderdschungel
Die Förderprogramme ändern sich in schöner Regelmäßigkeit, und viele unserer Kunden wissen nicht, welches Förderprogramm sie bekommen können, und was die Voraussetzungen dafür sind. Gleiches gilt für die Kombination mit weiteren Darlehen, denn nur vom KfW-Programm lässt sich keine Immobilie finanzieren. Wenn Sie sich für die neue Förderung oder ein anderes KfW-Programm interessieren, rufen Sie uns einfach an. Wir bringen Licht ins Dickicht und schauen, was für Sie am meisten Sinn macht. Natürlich führen wir Sie auch Schritt für Schritt durch Ihre Finanzierung.
